面对不断迭代的非法金融活动，须及时升级“防火墙”。监管部门应进一步提高金融机构和金融平台的准入门槛，确保企业具备合规、合法的经营资质。同时，加强对非法金融活动的识别能力，健全监测预警体系，确保快速发现并阻断潜在的风险。特别是要更新监测技术，实时追踪金融市场的异常行为，对可疑账户及时预警。
与此同时，由于受到传统国资考核体系制约，很多国资创投基金陷入不敢投、怕投错的困境。
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11月份，全国70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手房价格环比上涨城市有10个，比上月增加2个。
1-11月份，全国新建商品房销售面积、销售额降幅分别比1-10月份收窄1.5个百分点、1.7个百分点，11月当月销售面积和销售额均实现正增长。
一线城市环比总体上涨
12月16日，国家统计局发布11月份商品住宅销售价格变动情况。具体来看：
一线城市环比总体上涨。11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。
值得一提的是，上海市场无论从环比、同比还是前11个月平均数据来看，均实现上涨。
图片来源：国家统计局
“由于一线城市房地产市场发展较早，新市民也较多，因此刚需和改善型需求均较为活跃，而前期高房价时期积累了一大批购买客户，近期价格下跌以及止跌回稳的政策激励下，带动了交易活跃，这是一线城市新房止跌的原因。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
对于二手房，李宇嘉表示，一线城市刚需占比更大，总价和单价更低的二手房受益政策更明显，率先反弹。
“从安居客线上数据来看，一线城市二手房挂牌时长的缩短，说明市场的成交正在加速，房价已经处于底部阶段。”58安居客研究院院长张波表示，11月仅有广州的挂牌时长出现上升，北上深在政策的持续刺激之下交易量明显回升，也加快了二手房的去化速度。成交周期的缩短也是房价“止跌回稳”的前置性指标，随着成交周期不断缩短，房地产整体面趋于稳定的概率大大增强。
二三线城市环比降幅均收窄。11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。
李宇嘉表示，目前来看，二三线城市也开始呈现出止跌的态势，环比跌幅已经降至阶段性新低。特别是二线省会城市，近年来强省会建设下，人口净流入，对房价形成了支撑。
“2024年11月，核心城市二手房挂牌量都出现一定的增加，其中二线城市平均有4.3%的增加，从往年年底挂牌走势来看，基本上都在逐步减少，房东挂牌意愿逐步降低，今年却不降反增的走势。”张波分析称，这说明政策效应带动下，市场的交易热度明显提升。
同比来看，国家统计局城市司首席统计师王中华表示，2024年11月份，各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
核心城市有望加快实现“止跌回稳”
房地产企稳的重要性，比以往任何时候都更加凸显。
9月26日召开的中共中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”。这一新表态意味着，中央对当前房地产态势有了新的认识，房地产下行过快成为经济运行中的突出问题，必须下政策“猛药”，让成交量止跌，让房价止跌。
12月9日召开的中共中央政治局召开会议再次提出要“稳住楼市”，进一步明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，释放了更加坚定的稳楼市信号。
12月11日至12日，一年一度的中央经济工作会议在北京召开。这次会议对房地产工作着墨颇多，支持力度非常大，目标非常明确，“稳楼市”的重要性被上升到更高规格。
在前所未有的政策力度下，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。
此外，国家统计局16日还发布了1-11月份全国房地产开发投资数据。1-11月份，全国新建商品房销售面积、销售额降幅分别比1-10月份收窄1.5个百分点、1.7个百分点。据悉，11月当月，新建商品房销售面积和销售额均实现正增长。
图片来源：国家统计局
中指研究院研究副总监徐跃进表示，近期政治局会议、中央经济工作会议释放了更加积极的信号，已出台政策预计将加快落实，同时更多增量政策也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性政策、更多城市加大购房补贴等，核心城市市场有望加快实现“止跌回稳”。
“一线城市的龙头带动作用不断加强。”张波表示，从统计局公布的数据来看，一线城市新房价格环比持平，二手房上涨0.4%。尤其是二手房连续两个月房价环比上涨，已经显示出9月底的政策效果在市场层面得到了充分体现。
对于楼市下一步走势，李宇嘉认为，2025年房地产纾困，不仅是传统政策在储备新的抓手，而且开始着眼于解决制约楼市需求端的基本面因素股票配资策略平台，比如就业、收入和生活成本等等。“预计房地产市场开始触底。”李宇嘉表示，能触及底部已经是非常不容易了，尽管回升反弹还有困难。
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